Пока всю не продали: как украинцам получить свои 2 гектара до открытия рынка земли

Украинский президент Владимир Зеленский дал поручению Кабинету министров до 1 октября внести в Верховную Раду проект закона о запуске рынка, в котором, вероятно, уже до 1 декабря отменятся мораторий на продажу сельскохозяйственных земель.

Согласно статьям 116, 118 и 121 закона о приватизации, каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить до двух гектаров земли под ведение так называемого “личного сельского хозяйства”. Земля может быть выделена в любом населенном пункте страны или за пределами городской черты. Чтобы получить причитающееся по закону, нужно подать заявление в местные органы исполнительной власти, даже не по месту регистрации, которые, при наличии свободной делянки, обязаны ее предоставить заявителю, пишет Страна.

Эксперты по земельным вопросам пока не пришли к общему мнению, сколько, после открытия рынка, будет стоить земля. Называют цифры даже 20 тысяч долларов за га.

Однако, кто те, кто пытался вырвать у государства свои “акры” знает, насколько коррумпирована выдача “бесплатной” земли, которыми распоряжается Государственный геокадастр или же ОТГ, а в населенных пунктах – местные органы власти.

Земля под личное приусадебное хозяйство не подпадает под мораторий – ее можно продавать, дарить, менять, сдавать в аренду.

Самые высокие цены на землю, традиционно, возле столицы. К примеру в Новых Петровцах, в 10 километрах от Киева, 10 соток можно купить с рук за 5 тысяч долларов.

А вот чтобы получить ее бесплатно – будет уже намного труденне. Чиновники обычно заявляют, что свободной земли давно уже нет.

Сейчас в госсобственности находится около 10,5 млн гектар, которые можно разделить на на 5,3 млн граждан. Однако многие угодья отданы в аренду.

Еще есть около 4-5 млн гектар земель, собственники которых уже умерли, а наследники не никак не переоформят участки на свое имя.

Кроме того, из имеющихся участков у 40% уже путаница с собственниками или их границами.

Торомозят вопрос также сами чиновники, которым нет резона показывать более-менее хорошие свободные участки, и стараются спихнуть “залежалый товар”, в болотистой или наоборот, засушливой местности. И, разумеется, не бесплатно. Но даже взятка не является гарантией того, что человек, в конце концов, окажется владельцем положенной ему земли.

Как правило, вопрос могут решить за 20% от потенциальной рыночной стоимости земли и за участок под Киевом могут потребовать “откат” в несколько тысяч долларов.

Сейчас суды завалены исками от украинцев, которые все никак не могут получить свои положенные два гектара и эти процессы могут длиться годами, отмечают юристы, добавляя, что скорость принятия решений, да и сам результат иска, также может зависеть от суммы “благодарности” судье.

Напомним, что ответственными за рынок земли в Украине Зеленский назначил главу Верховной Рады Дмитрия Разумкова, глава депутатской фракции “Слуга народа” Давида Арахамию и главу комитета по вопросам аграрной и земельной политики Николая Сольского.