Украинцы окажутся на улице целыми семьями: какие еще ловушки подготовил новый закон
Депутаты решили прикрутить гайки гражданам, которые сдают в аренду лишние квадратные метры
На рассмотрение парламента поступили несколько законопроектов, которые существенно подпортят жизнь владельцам жилья, зарабатывающем на сдаче квартир, поскольку предусматривают новые ограничения по использованию жилищного фонда.
Так, депутаты предлагают запретить сдавать жилье в многоквартирных домах в аренду под офисные помещения или использовать в качестве хостелов.
По словам авторов законопроекта, пока что прямой запрет существует только на использование квартир под промышленное производство. Что касается других видов деятельности формулировки или нечеткие или противоречат друг другу в различных законодательных и нормативных актах. И это приводит к тому, что жилье активно используется и под офисы, и под магазины, и под гостиницы с хостелами и т.д. Причем, чтобы не разбираться с законодательными хитросплетениями, владельцы делают все «втемную», не переводя помещения в нежилой фонд и не регистрируя свою деятельность. А соответственно, не платят налоги и сборы.
Для осуществления хозяйственной деятельности использование квартир допускается только лицами, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в данной квартире, при условии, что такая деятельность не нарушает прав и интересов других собственников помещений в данном жилом доме и не противоречит установленным правилам пользования жилыми домами и жилыми помещениями.
Штрафовать за нарушения планируют не сразу. Сначала владельца будут предупреждать. Если это не поможет, тогда ему придется заплатить от одного до трех не облагаемых минимумов.
Депутаты предлагают увеличить штрафы за такой бизнес сразу в тысячу раз и без всяких предупреждений. Согласно новой инициативе, на первый раз нарушителю придется заплатить от 2000 до 3000 не облагаемых минимумов, то есть до 34 000-51 000 грн.
Но если и это не подействует, то при повторной попытке обмануть государство сумма взлетит до 81000 гривен.
Среди интересных норм нового закона – обязать арендодателя обеспечить каждого человека площадью не менее восьми квадратных метров общей площади квартиры. Это требование поставит крест на чаяниях организовать хостел.
В свою очередь эксперты рынка недвижимости уверены: после принятия этих законопроектов стоимость аренды жилья существенно возрастет и для многих семей станет просто неподъемной.
